Aelbert Cuypstraat 13

Nederhorst den Berg

Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar: 1971

Perceel oppervlakte: 157 m²

Aantal kamers: 6

Koopprijs: € 455.000,- k.k.

Een woning om door een ringetje te halen!
Deze uitermate keurig onderhouden en zeer lichte woning is gelegen aan een rustige straat (autovrij), op loopafstand van de gezellige dorpskern!

De woning beschikt onder meer over een grote voortuin, open keuken, woonkamer, in totaal vijf (!) slaapkamers en een verzorgde badkamer.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve zijn dichtbij.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

INDELING:
Via de keurig verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Toegang tot de woning, hal met toilet, meterkast, bergkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Fraaie en lichte woonkamer en een open keuken.

Verzorgde keuken met een vaatwasser, koelkast, oven en een 5-pitsgasfornuis.
Heerlijke achtertuin, gelegen op het westen, met achterom en schuur. Lekker barbecueën met familie en vrienden!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie, in grootte variërende slaapkamers.
De masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand.

Nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Voorzolder met opstelling c.v.-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- Fijne familiewoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 113 m2;
- Ruime woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur;
- Tuin gelegen op het westen met achterom en schuur;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming;
- Twee slaapkamers op de tweede verdieping, beide voorzien van dakkapel;
- Ruime voorzolder met berging, opstelling c.v.-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger;
- Zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde;
- Rolluiken op de eerste verdieping;
- Sunscreens tweede verdieping;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stuc- en schilderwerk;
- 9 stuks zonnepanelen.

Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.