Wat een heerlijke plek; oase van rust, in het hart van Ankeveen en pal bij het natuurgebied van de Ankeveens Plassen!

Het betreft een rencent uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met ruime woonkamer, luxe open keuken, vier slaapkamers, nette badkamer en een tuin gelegen op het westen.

Ankeveen staat vooral bekend om het waterrijk gebied en met name het geliefde schaatsgebied in de ijsrijke winters. Maar ook om het actieve verenigingsleven; er is iedere zaterdag een markt op het plein, een jaarlijkse een optocht tijdens carnaval en een jaarlijkse kermis. Verder is er sinds eind 2014 in de voormalige Nederlands Hervormde kerk een theater, Theater De Dillewijn, met een gevarieerd programma voor jong en oud.
Het dorp Ankeveen beschikt eveneens over een goede (kleinschalige) basisschool.
Op sportief gebied is Ankeveen goed vertegenwoordigd; zo is er een tennisvereniging en de Ankeveense Sportvereniging met de sporten als petanque, handbal en uiteraard voetbal.
Daarnaast is het eveneens op loopafstand gelegen van restaurants “1244” en "Lekr".

De Spiegel- en Blijkpolderplas is goed te bereiken; uitermate geschikt voor de vele watersporten en het staat ook bekend om het heldere water alsmede de vele strandjes.

Kortenhoef, Weesp, Bussum en Hilversum zijn nabij gelegen, maar ook Amsterdam is makkelijk te bereiken (circa 25 minuten), via de provinciale weg N236.

INDELING:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en bergkast.

Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.
De schitterende keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken zijn twee ovens, Quooker, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en veel bergruimte in de kastjes.
De heerlijke achtertuin, gelegen op het westen, heeft een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde is eveneens een grote slaapkamer. Derde, kleinere, kamer gelegen aan de achterzijde. In deze kamer zijn de voorbereidingen getroffen voor een nieuwe badkamer.

Verzorgde badkamer met wastafel en een douche/ligbad-combinatie.

Tweede verdieping:
Een vierde slaapkamer met dakraam op de tweede verdieping. Veel bergruimte achter de knieschotten en op de voorzolder is de opstelling c.v.-installatie en aansluiting voor de wasmachine/droger. Deze verdieping is eenvoudig verder te optimaliseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel aan voor- en/of achterzijde.

Aangename onderhoudsarme achtertuin, met achterom en schuur, gelegen op het westen. De perfecte plek om familie en/of vrienden te ontvangen voor een heerlijke barbecue of een gezellig borreltje.

Bijzonderheden:
- Het betreft een ruime uitgebouwde eengezinswoning (type tussenwoning);
- Het woonoppervlak bedraagt circa 115 m2;
- Ruime woonkamer met schitterende open keuken;
- De luxe open keuken beschikt over een inductiekookplaat, twee ovens, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer;
- Drie in grootte variërende slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met wastafel, ligbad en toilet;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping (zolder);
- Bergruimte achter de knieschotten;
- Voorzolder met opstelling c.v.-installatie en aansluiting wasmachine/droger;
- Aangename achtertuin op het westen met schuur en achterom;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De begane grond vloer is voorzien van PVC-vloer in visgraatmotief;
- Wanden en plafonds op de begane grond en bij twee slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk;
- Nieuwe groepenkast;
- Voorbereidingen getroffen in de slaapkamer achterzijde voor een nieuwe badkamer;
- De twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben een nieuwe radiator;
- Voorbereiding getroffen op de begane grond voor een elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Energielabel B.

Wilt u deze woning zelf ervaren, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.