Rijksstraatweg 160

Loenen aan de Vecht

Onder bod

Bouwjaar
1950
Perceel oppervlakte
250 m2
Aantal kamers
4
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.

Moderne twee-onder-één-kapwoning op ruim perceel in het centrum van Loenen aan de Vecht, op loopafstand van diverse scholen, winkel- en sportvoorzieningen. Qua comfort zal het u aan niets ontbreken! De woning is in 2012 flink onder handen genomen zoals onder andere; de uitbouw aan de achterzijde, badkamer op de eerste verdieping, meterkast, elektra, leidingwerk, stuc- en schilderwerk. Ook de vloer van de eerste verdieping en de zolder zijn tijdens deze verbouwing geïsoleerd. Verder heeft de woning een zonnige fraai aangelegde beschutte achtertuin met een heerlijke veranda en garage. Dit verrassend ruime woonhuis biedt naast een riante living met gashaard ook een praktische keuken met inbouwapparatuur én drie slaapkamers. Momenteel is de zolderverdieping nog te bereiken door middel van een Vlizotrap, de mogelijkheid bestaat echter een vaste trap te realiseren en een dakkapel te plaatsen zodat het gebruiksoppervlak wonen op een eenvoudige wijze kan worden vergroot.

Het centrum van Loenen aan de Vecht ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
In de nabije omgeving zijn de voetbal- en hockeyvelden, tennisvereniging en een golfbaan.

Loenen aan de Vecht ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Het NS-station Breukelen is op 10 autominuten en er zijn vanuit Loenen aan de Vecht zeer goede busverbindingen naar de grote steden.

Het dorp Loenen aan de Vecht is een van de historische Vechtdorpen langs de rivier de Vecht. Haar historie als 'Buitenplaats' van Amsterdam is tot op de dag van vandaag zichtbaar. Voor watersporters biedt deze omgeving veel vermaak door de nabijheid van de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen.

INDELING:
Via de oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere personenauto’s en voortuin is de entree van de woning te bereiken.

Entree, hal, kelder met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Riante L-vormige woonkamer met keurige laminaatvloer en fraaie moderne gashaard, ruime open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een natuurstenen werkblad.

Bijkeuken met toilet, aansluitingen voor de wasmachine/droger, opstelling voor c.v.-installatie, wasbak en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
Momenteel drie slaapkamers, luxe badkamer met douche, wastafel en een toilet.

Zolderverdieping:
Praktische bergruimte met daglichttoetreding, momenteel bereikbaar door middel van een Vlizotrap. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zo kunnen hier extra woonmeters worden gecreëerd door het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van een of meerdere dakkapellen!

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een heerlijke familiewoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 103 m2;
- Woonkamer met gashaard;
- Praktische open keuken;
- Verzorgde achtertuin, met achterom, veranda en garage (18 m2), gelegen op het noordoosten;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Ruime tweede verdieping (circa 20 m2) nu in gebruik als bergzolder, maar redelijk eenvoudig aan te passen en als extra woonruimte te benutten;
- Unieke ligging aan ventweg nabij dorpskern en uitvalswegen.

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 134-136
  • Loenersloot
    Stichtstraat 6
  • Loenersloot
    Stichtstraat 5
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 95
  • Nederhorst den Berg
    Jan Steenhof 18
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 81
  • Nederhorst den Berg
    Slotzicht 5
  • Ankeveen
    Joseph Lokinlaan 12
  • Nederhorst den Berg
    Vreelandseweg 64
  • Hilversum
    Naarderstraat 43A
  • Hilversum
    Oude Enghweg 22
  • Muiden
    de Blauwe Wereld 73
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C066
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 26
  • Nederhorst den Berg
    Zoddeland 22
  • Nederhorst den Berg
    Venenburg 3
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 115B
  • Nederhorst den Berg
    Vreelandseweg 20A
  • Ankeveen
    Elisabeth de Walelaan 30
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 34
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 164