Rijksstraatweg 160

Loenen aan de Vecht

Beschikbaar

Bouwjaar
1950
Perceel oppervlakte
250 m2
Aantal kamers
4
Koopprijs
€ 495.000,- k.k.

Moderne twee-onder-één-kapwoning op ruim perceel in het centrum van Loenen aan de Vecht, op loopafstand van diverse scholen, winkel- en sportvoorzieningen. Qua comfort zal het u aan niets ontbreken! De woning is in 2012 flink onder handen genomen zoals onder andere; de uitbouw aan de achterzijde, badkamer op de eerste verdieping, meterkast, elektra, leidingwerk, stuc- en schilderwerk. Ook de vloer van de eerste verdieping en de zolder zijn tijdens deze verbouwing geïsoleerd. Verder heeft de woning een zonnige fraai aangelegde beschutte achtertuin met een heerlijke veranda en garage. Dit verrassend ruime woonhuis biedt naast een riante living met gashaard ook een praktische keuken met inbouwapparatuur én drie slaapkamers. Momenteel is de zolderverdieping nog te bereiken door middel van een Vlizotrap, de mogelijkheid bestaat echter een vaste trap te realiseren en een dakkapel te plaatsen zodat het gebruiksoppervlak wonen op een eenvoudige wijze kan worden vergroot.

Het centrum van Loenen aan de Vecht ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
In de nabije omgeving zijn de voetbal- en hockeyvelden, tennisvereniging en een golfbaan.

Loenen aan de Vecht ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Het NS-station Breukelen is op 10 autominuten en er zijn vanuit Loenen aan de Vecht zeer goede busverbindingen naar de grote steden.

Het dorp Loenen aan de Vecht is een van de historische Vechtdorpen langs de rivier de Vecht. Haar historie als 'Buitenplaats' van Amsterdam is tot op de dag van vandaag zichtbaar. Voor watersporters biedt deze omgeving veel vermaak door de nabijheid van de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen.

INDELING:
Via de oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere personenauto’s en voortuin is de entree van de woning te bereiken.

Entree, hal, kelder met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Riante L-vormige woonkamer met keurige laminaatvloer en fraaie moderne gashaard, ruime open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een natuurstenen werkblad.

Bijkeuken met toilet, aansluitingen voor de wasmachine/droger, opstelling voor c.v.-installatie, wasbak en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
Momenteel drie slaapkamers, luxe badkamer met douche, wastafel en een toilet.

Zolderverdieping:
Praktische bergruimte met daglichttoetreding, momenteel bereikbaar door middel van een Vlizotrap. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden, zo kunnen hier extra woonmeters worden gecreëerd door het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van een of meerdere dakkapellen!

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft een heerlijke familiewoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 103 m2;
- Woonkamer met gashaard;
- Praktische open keuken;
- Verzorgde achtertuin, met achterom, veranda en garage (18 m2), gelegen op het noordoosten;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Ruime tweede verdieping (circa 20 m2) nu in gebruik als bergzolder, maar redelijk eenvoudig aan te passen en als extra woonruimte te benutten;
- Unieke ligging aan ventweg nabij dorpskern en uitvalswegen.

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 123A
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 134-136
  • Kortenhoef
    Julianaweg 15
  • Nederhorst den Berg
    G Hendrik Breitnerln 16
  • Nederhorst den Berg
    Esdoornlaan 10
  • Loenersloot
    Nesciolaantje 6
  • Nederhorst den Berg
    Veenderij 64
  • Nederhorst den Berg
    Vreelandseweg 20A
  • Nederhorst den Berg
    Venenburg 3
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 98
  • Amsterdam
    Christiaan de Wetstraat 7III
  • Nederhorst den Berg
    Vincent van Goghstraat 22
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 47
  • Nederhorst den Berg
    Rembrandt van Rijnhof 29
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 101
  • Huizen
    Golfstroom 124
  • Loosdrecht
    Jhr. van Sypesteynlaan 30
  • Weesp
    Heemraadweg 321
  • Nederhorst den Berg
    Jacob van Ruysdaelstraat 2
  • Nederhorst den Berg
    Esdoornlaan 9
  • Loenersloot
    Stichtstraat 6
  • Nederhorst den Berg
    Rivierahof 8
  • Nederhorst den Berg
    Esdoornlaan 27
  • Loenersloot
    Stichtstraat 5