Ruime gezinswoning mét garage en een zonnige voor- en achtertuin (zuid) met achterom. Ontdek deze perfecte woning voor jouw gezin! Stel je voor, een ochtend in het weekend samen genieten van het ontbijt terwijl de kinderen spelen in de achtertuin. En de zomerse avonden kunnen worden doorgebracht met een gezellige barbecue in de tuin! Dat is nog niet alles want deze woning beschikt ook over een functionele garage in de achtertuin.

De woning is ruim opgezet met een heerlijke woonkamer en een open keuken. Op de verdiepingen zijn maar liefst vier ruime slaapkamers. Hier kan iedereen zijn eigen plekje vinden. Maar er is zeker ook potentie; door bijvoorbeeld het plaatsen van een grote dakkapel aan de voor- en/of achterzijde over de gehele breedte, maar ook wat betreft verduurzaming is er potentie, bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen, nieuwe c.v.-installatie etc. Op deze heerlijke woning kan je dus toch ook nog je eigen stempel drukken en omtoveren tot jouw droomhuis.

De locatie is top! Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve zijn dichtbij.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. 

Indeling:
Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree van de woning, gang met meterkast, bergruimte onder te trap en een toilet met fontein.
Royale woonkamer (vrij uitzicht aan de voorzijde) met open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. Eveneens een deur naar de tuin.
Aangename achtertuin (zuid én geen directe achterburen), netjes verzorgd met elektrische zonwering, achterom en gelegen op het zuiden. Tevens toegang naar de vrijstaande garage met elektra.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met groot raam en vrij zicht op de Johannes Bosboomlaan. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde alsmede de derde slaapkamer ook aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelling c.v.-installatie.
Zolderkamer (vierde slaapkamer) met dakkapel en op deze gehele verdieping veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Een fijne familiewoning met fraai uitzicht;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 110 m2;
- Ruime woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met wastafel, douche en toilet;
- Een ruime (slaap)kamer op de tweede verdieping voorzien van dakkapel;
- Voorzolder met bergruimte, opstelling c.v.-installatie, dakraam en aansluiting voor wasmachine/droger;
- Keurig verzorgde voor- en achtertuin (zuid) met achterom;
- Garage;
- Aan de achterzijde op de begane grond een elektrisch zonnescherm (ter overname);
- Elektrische rolluiken op de eerste verdieping (achterzijde);
- Energielabel C.

Deze prachtige woning met het vrije uitzicht vanaf de bank zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.