Professor Poelsstraat 46

Hilversum

Beschikbaar

Bouwjaar
1930
Perceel oppervlakte
151 m2
Aantal kamers
4
Koopprijs
€ 495.000,- k.k.

Een heerlijk ruime en karakteristieke jaren '30 tussenwoning van 122 m2 gelegen aan een rustige straat. De comfortabele woning heeft een ruime woonkamer, moderne open keuken aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het zuiden en een zéér ruim bijgebouw van 32 m2.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het NS-station en het gezellige centrum van Hilversum.

Voor de dagelijkse boodschappen is een LIDL op de Lorentzweg en winkelcentrum Seinhorst in de nabije omgeving en er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en sportcentra nabij.

Lage energiekosten ondanks de huidige hoge tarieven!

Kortom op deze unieke plek ontbreekt u aan niets; alle faciliteiten zijn binnen handbereik.

INDELING:
Entree, vestibule, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet.

Ruime (uitgebouwde) woonkamer met airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin.
Open keuken aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Het eerste dat hier opvalt is de enorme vrije hoogte op deze verdieping!
Overloop met twee bergkasten, grote slaapkamer met kastenwand aan de achterzijde en een airconditioning. Tweede slaapkamer aan de voorzijde.
Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met groot dakraam en ruime stahoogte.
Opstelling c.v.-installatie alsmede wasmachine en droger.

Deze verdieping kan geheel naar eigen inzicht ingedeeld worden door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
Verzorgde en zonnige achtertuin met fijn terras en achterom bereikbaar via de openslaande deuren van het bijgebouw/de schuur. Het is hier heerlijk relaxen. De perfecte plek om met familie en vrienden af te spreken, te barbecueën en te spelen!

Bijgebouw:
Vanuit de achtertuin is het ruime bijgebouw van 32 m2 te bereiken. Ideaal als schuur maar ook bijvoorbeeld als personal gym of werken aan huis. Deze ruimte is voorzien van een pantry, isolatie en veel vrije hoogte.

Bijzonderheden:
- Een heerlijk ruime en karakteristieke tussenwoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 122 m2;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Keurige open keuken voorzien van apparatuur;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Grote badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
- Tweede verdieping met opstelling c.v.-installatie, wasmachine en droger;
- De tweede verdieping kan geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel.
- Voorzien van dubbele beglazing (deels) en voorzetramen;
- Airconditioning aanwezig voor zowel verwarmen als koelen;
- Prachtige houten vloer op de begane grond;
- De woningscheidende wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn geïsoleerd;
- Begane grondvloer is geïsoleerd;
- Verzorgde achtertuin met achterom;
- Groot bijgebouw van circa 32 m2 in de achtertuin;
- Gunstig gelegen en op loopafstand van NS-Station, het centrum van Hilversum en diverse winkels in de nabije omgeving;
- Gemeentelijk monument;
- Lage energiekosten ondanks de huidige hoge tarieven!

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C53&C54
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 91
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C57&C58
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C57
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C204
  • Nederhorst den Berg
    De Vijnen 30
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 5
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 40
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C11&C14
  • Nigtevecht
    Dorpsstraat 35
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C089
  • Loenen aan de Vecht
    Oostkanaaldijk 7
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 111
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C58
  • Ankeveen
    Frans Fennishof 16
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C087
  • Kortenhoef
    Elbert Mooijlaan
  • Amsterdam
    Dintelstraat 52-2
  • Nederhorst den Berg
    Jozef Israelslaan 7
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 96
  • Nederhorst den Berg
    Rembrandt van Rijnhof 19+GARAGE
  • Ankeveen
    Frans Fennishof 22
  • Nederhorst den Berg
    Kievitslaan 9
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C227
  • Nederhorst den Berg
    Vreelandseweg 64
  • Amsterdam
    Herengracht 243
  • Nederhorst den Berg
    De Biezen 11
  • Nederhorst den Berg
    Platanenlaan 74
  • Nederhorst den Berg
    Eilandseweg 32C33