Keurig onderhouden tussenwoning mét garage gelegen aan de rustige Fazantelaan. De woning heeft een ruime woonkamer, vier slaapkamers, mooie achtertuin én dus de garage.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve zijn dichtbij.
Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.
Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.
Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. 

INDELING:
Via de verzorgde voortuin de entree van de woning te bereiken.

Entree, gang met separaat toilet, bergkast en meterkast.
Zeer lichte en ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping, gashaard, schuifpui naar de achtertuin en een open keuken.

De luxe keuken, aan de achterzijde van de woning, heeft een 5-pitsgaskookplaat, wasemkap, stoomoven, combioven, koelkast en een vriezer.

Achtertuin:
Ruime L-vormige achtertuin met overkapping en achterom, biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. Door de prettige ligging is er (bijna) de hele dag kans op zon.

Eerste verdieping:
Overloop, twee (in grootte variërende) slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde.
Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Overloop met opstelling c.v.-installatie, aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede toegang tot de vierde slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en enorm veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Het betreft een fijne familiewoning;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 121 m2;
- Grote woonkamer met gashaard en een eiken houten vloer;
- Open keuken met koelkast, stoomoven, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (juni ’23);
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet;
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met berging;
- Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine, droger en c.v.-installatie (2019);
- Aangename achtertuin op het zuiden met achterom en toegang naar de garage;
- Energielabel C.

Wilt u deze woning zelf ervaren, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.