Een fijne gezinswoning (split-level) gelegen in een uitermate rustige straat in Ankeveen!

De ligging en het uitzicht aan de voorzijde moet u echt zelf ervaren; aan de voorzijde is een lekker terras (ideaal op hete zomerse dagen) en aan de achterzijde een heerlijke tuin.
De woning beschikt over een woonkamer met open haard, eet-/studeer-/televisiekamer, woonkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer.

Ankeveen staat vooral bekend om het geliefde schaatsgebied in de ijsrijke winters. Maar ook om het actieve verenigingsleven; er is iedere zaterdag een markt op het plein, een jaarlijkse een optocht tijdens carnaval en een jaarlijkse kermis. Verder is er sinds eind 2014 in de voormalige Nederlands Hervormde kerk een theater, Theater De Dillewijn, met een gevarieerd programma voor jong en oud.
Het dorp Ankeveen beschikt eveneens over een goede (kleinschalige) basisschool.
Op sportief gebied is Ankeveen goed vertegenwoordigd; zo is er een tennisvereniging en de Ankeveense Sportvereniging met de sporten als petanque, handbal en uiteraard voetbal.
Daarnaast is het eveneens op loopafstand gelegen van restaurant “1244”.

De Spiegel- en Blijkpolderplas is goed te bereiken; uitermate geschikt voor de vele watersporten en het staat ook bekend om het heldere water alsmede de vele strandjes.

Kortenhoef, Weesp, Bussum en Hilversum zijn nabij gelegen, maar ook Amsterdam is makkelijk te bereiken (circa 25 minuten), via de provinciale weg N236.

Indeling:
Via de voortuin met terras is de entree van de woning te bereiken.

Toegang tot de woning, hal met toilet.
Tweede overloop met fraai trappenhuis en toegang tot de studio/berging. In deze ruimte is eveneens de opstelling voor de c.v.-installatie.

Via enkele treden naar beneden is de heerlijke woonkamer met open haard te bereiken. De woonkamer heeft toegang tot de aangename achtertuin. Hier is een heerlijke plek om te relaxen in de achtertuin. De perfecte plek om mensen te ontvangen, te barbecueën en te spelen!

Door middel van enkele treden naar beneden is de eet-/studeerkamer/speelruimte met vaste kast te bereiken, gelegen in het souterrain.

Via het trappenhuis is de keuken te bereiken. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De keuken is relatief eenvoudig te verruimen door de vide daarvoor (deels) te benutten.

Door middel van enkele treden omhoog is de badkamer te bereiken met wastafel, ligbad en toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten en thans is er een aansluiting voor de wasmachine, voorheen was hier een wastafel met tegels op de wand. Dit is eenvoudig weer in de originele staat terug te brengen. Fraai uitzicht over de sportvelden.

Weer enkele treden omhoog zijn nog twee, in grootte variërende, slaapkamers waarvan de master bedroom eveneens twee vaste kasten heeft.

Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Het betreft een leuke speelse woning gelegen aan de voetbalvelden;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 116 m2;
- Ruime woonkamer met open haard;
- Afzonderlijke eet-/studeerkamer/speelruimte;
- Open keuken met gaskookplaat, combi-oven en een koelkast;
- Drie in grootte variërende slaapkamers;
- Badkamer met wastafel, ligbad en toilet;
- Bergruimte/studio met opstelling c.v.-installatie;
- Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom;
- 7 zonnepanelen.

Let op!
Startersvrijstelling:
De woningwaardegrens bij de startersvrijstelling is verhoogd naar € 440.000. Huizenkopers tussen de 18 en 35 jaar betalen bij een koopsom tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting bij de aankoop van een woning. Starters doe er je voordeel mee!

Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.