Von Guerickestraat 94

Amsterdam

Beschikbaar

Bouwjaar
1915
Perceel oppervlakte
73 m2
Aantal kamers
5
Koopprijs
€ 1.075.000,- k.k.

Een royaal en zeer licht herenhuis van circa 146 m2, gelegen op de hoek met de Celsiusstraat, op eigen grond(!), bestaande uit drie woonlagen, patio, balkon en een heerlijk dakterras.

Gelegen in een uniek deel van de Watergraafsmeer, Amsteldorp. Amsteldorp is gelegen ten oosten van de Weespertrekvaart, tussen de Hugo de Vrieslaan, de Gooiseweg en aan de noordzijde van de singel het Tuindorp Amstelstation. Amsteldorp is een echte woonbuurt, met veel groen- en sportvoorzieningen.

De buurten rondom “oase” Amsteldorp zijn volop in ontwikkeling, bijvoorbeeld het Amstelkwartier en de Kop van de Weespertrekvaart. Naast woningen komen er ook scholen, horeca, een hotel, een haven en een park. Ook de openbare ruimte wordt zo ingericht dat er een nog prettigere woonomgeving ontstaat.

Amsteldorp biedt, door de lage bebouwing en kindvriendelijke omgeving, alle voordelen van een stad maar ademt en voelt nog de sfeer van een dorp.

Het herenhuis is tevens gelegen nabij het Amstelstation, de sportvelden en het park Frankendael. De Ringweg A10 en de aansluitende snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op de nabij gelegen Middenweg en omliggende straten is een grote diversiteit aan winkels. Ook zijn er meerdere horecagelegenheden op loop- en fietsafstand.
Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse basisscholen en kinderdagverblijven.

INDELING:
Begane grond:
Entree, sfeervolle gang met garderobe(-kast).

Imposante woonkamer met een mooie visgraat parketvloer van Frans eikenhout, fraaie open keuken, deur naar de patio, separaat toilet en toegang tot de kelder.

De fraaie keuken in een natuurlijke uitvoering heeft een 5-pitsgasfornuis van het merk Boretti, afzuigkap, Quooker, Quooker dispenser, vaatwasser, Quooker, genoeg bergruimte en een (Carrara) marmeren aanrechtblad.

Verder is op de begane grond de woning voorzien van vloerverwarming, mooie radiatorkoven, fraaie inbouwspots en inbouwspeakers.

Kelder:
Vaste trap naar kelder. Hier is een radiator, hydrofoor en kruipruimte naar de rest van de woning.

Eerste verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van de prachtige visgraatparketvloer. Overloop en toegang tot de twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom een eigen luxe badkamer heeft.
Beide slaapkamers hebben dubbele openslaande deuren met glas-in-lood.

Slaapkamer aan de voorzijde, door de hoekligging van het pand heeft deze slaapkamer zeer veel lichtinval.

De masterbedroom aan de achterzijde heeft ruimte voor een inloopkast, wasmachine aansluiting, separaat toilet, balkon en een waanzinnige badkamer!
Hier waan je je bijna in een hotel!

De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en een douche. De badkamer is afgewerkt met Marokkaanse wandtegeltjes.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een lichte ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden voorzien van riante schuifpui naar het dakterras, separaat toilet en een ruimte voor de c.v.-installatie en wasmachine.
Derde slaapkamer met dakkapel en eigen badkamer.

Deze tweede badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Een super gave woning, waar je je direct thuis voelt!
- Onlangs stijlvol gerenoveerd;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 146 m2;
- Visgraat parketvloer op iedere verdieping;
- Fraaie open keuken;
- Aangename patio;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Luxe badkamer;
- Separaat toilet op de eerste verdieping;
- Royale derde slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van eigen badkamer;
- Drie toiletten;
- Waanzinnig dakterras;
- Kelder van circa 20 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Geïntrigeerd audiosysteem;
- Hydrofoor;
- Balkon op de eerste verdieping;
- Intercomsysteem op de begane grond en tweede verdieping;
- Rustig gelegen.

In de buurt

  • Nederhorst den Berg
    Paulus Potterstraat 15
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 123A
  • Nederhorst den Berg
    Middenweg 74b
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 131
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 88
  • Nederhorst den Berg
    Jozef Israelslaan 17
  • Nederhorst den Berg
    Dammerweg 98
  • Kortenhoef
    Zandheuvel 21
  • Nigtevecht
    Korte Velterslaan 1
  • Nederhorst den Berg
    Overmeerseweg 134-136
  • Nederhorst den Berg
    Lange Wetering 91
  • Nigtevecht
    Klein Muiden 23
  • Nederhorst den Berg
    Vreelandseweg 7B
  • Nederhorst den Berg
    Jozef Israelslaan 3
  • Ankeveen
    Wim de Kwanthof 10
  • Nederhorst den Berg
    Torenweg 2
  • Nederhorst den Berg
    Blijklaan 24
  • Nederhorst den Berg
    Kievitslaan 2
  • Nederhorst den Berg
    Pieter de Hooghlaan 8
  • Kortenhoef
    Julianaweg 15
  • Nederhorst den Berg
    Rivierahof 27
  • Amsterdam
    Wyandottestraat 14
  • Amsterdam
    Balatonmeerlaan 3
  • Amsterdam
    Falckstraat 37II
  • Nederhorst den Berg
    Jozef Israelslaan 1
  • Nederhorst den Berg
    Rivierahof 8