Cannenburgerweg 34

'S-Graveland

te huur


Multi functionele gerenoveerde kantoorruimte met een totaal verhuurbare oppervlakte van circa 163 m2 én voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Gunstige ligging aan de Cannenburgerweg op bedrijventerrein “De Slenk” in ‘s-Graveland.
Deelverhuur is bespreekbaar.

Bereikbaarheid:
Nabij de provinciale weg Bussum – Weep (N236) met uitstekende verbindingen met Weesp, Amsterdam, Bussum en omgeving.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Bestemmingsplan Buitengebied Ankeveen is de bestemming Bedrijf – 2.

Parkeren:
Parkeren geschiedt op eigen afgesloten terrein en is ruim voldoende aanwezig.

Huurprijs:
De basishuurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten/leveringen en diensten:
Eventuele levering en diensten in nader overleg.
De kantoorruimte heeft eigen meters voor wat betreft aansluiting nutsvoorzieningen.

Opleveringsdatum:
Het object is op korte termijn beschikbaar, ingangsdatum huurovereenkomst(en) nader te bepalen.

Huurperiode:
De aanvangshuurperiode bedraagt 5 jaar, te verlengen met optiejaren. Afwijkende huurtermijn(en) in overleg.

Overeenkomst:
Contractuele vastlegging op basis van model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst, al dan niet door verhuurder voorzien van aanvullende bepalingen. Dit model is vastgesteld op 30 januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Indeling:
Begane grond:
Statige entree met een grote glazen pui. Deze ruimte kan goed functioneren als bijvoorbeeld een ontvangstruimte/receptie. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ontvangstruimte, gang met toegang naar alle vertrekken. Grote kantoortuin aan de achterzijde, twee kleinere afzonderlijke kantoorruimten.
Nieuwe pantry met koelkast en nieuwe sanitaire voorzieningen.

Opleveringsniveau:
– Nieuwe pui met zonwerend glas;
– Alle kozijnen zijn vernieuwd met zonwerend glas;
– Kozijnen op zonzijde zijn voorzien van rolluiken;
– Nieuwe sanitaire voorzieningen;
– Nieuwe pantry;
– Vloerafwerking nader overeen te komen;
– Vernieuwde LED-verlichting;
– C.v-installatie;
– NEN2580-rapport aanwezig.

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Niveau van oplevering in overleg aan te passen aan de specifieke wensen/eisen van de huurder(s).